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SERVICES

 

 

 

Grâce à son équipe multidisciplinaire, Forworx est en mesure de fournir une réponse complète à l’ensemble des étapes de votre projet immobilier. L’expertise Forworx se fonde en effet sur les connaissances conjuguées de nos ingénieurs, en termes de pratiques immobilières, architecturales, environnementales, organisationnelles et techniques.

Issus de cabinets d’audit reconnus et dotés d’une expérience pointue des métiers de l’immobilier, les project managers Forworx veillent à ne rien laisser au hasard et à planifier la gestion de chaque projet dans le moindre détail.



Nos experts se fondent sur une méthodologie éprouvée et comportant plus de 120 critères pour sélectionner les biens immobiliers répondant aux besoins de nos clients. Leur analyse n’est jamais biaisée par d’éventuelles commissions avec des promoteurs ou des agents (respect de la législation Sarbanes-Oxley)


Notamment pour optimiser les coûts d’exploitation et d’occupation ou pour définir la meilleure stratégie de valorisation (location, vente, rénovation, réaffectation, etc.) sur base de scénarios dûment budgétisés et planifiés.

 

Nos quatre domaines d’expertise

 




CONSEIL IMMOBILIER

advisory, tenant representation, aide à l’acquisition

« Comprehensive answers »

Pour les missions de RECHERCHE & CONSEIL IMMOBILIER (tenant representation) notre équipe développe différents scénarios et élabore des plans d’occupation en fonction des immeubles retenus. Nous analysons ensuite le coût d’occupation total d’un immeuble (loyer, charges, coûts de maintenance, frais d’aménagement, coûts des adaptations techniques, taxes locales...) qui servira de critère dans les comparaisons et les sélections. Grâce aux connaissances accumulées, nous privilégions les faits sur l’intuition, ouvrant la voie à un calcul factuel des risques, des avantages et des coûts.





GESTION DE PROJETS

maîtrise d’ouvrage déléguée, parachèvements

« The driving force of Forworx »

La GESTION DE PROJETS est notre force motrice. Coordonner les différentes phases d’un projet, définir les priorités en adéquation avec les budgets, tout en respectant les délais, définir les investissements de manière précise, obtenir les meilleures conditions du marché, établir les bordereaux, effectuer le suivi du projet et en contrôler la qualité sont autant de tâches dont notre équipe s’acquitte avec dévouement. Parce que nous connaissons bien nos clients, nous savons à quelles contraintes ils sont confrontés tant au niveau du délai que des coûts.





ARCHITECTURE D'INTÉRIEUR

audit organisationnel, concept design

« A people-centred approach »

La dimension humaine constitue l’aspect essentiel du CONCEPT DESIGN : pour nous, le concept design vise à optimiser les surfaces occupées par nos clients, d’un point de vue financier et énergétique, tout en assurant le bien-être de leurs employés et en offrant un lieu de travail ergonomique. Les architectes et décorateurs Forworx apportent une attention particulière à la création d’infrastructures confortables, privilégiant les designs fluides et intemporels, les éclairages soignés et des matériaux sélectionnés pour leurs qualités environnementales.





AUDITS TECHNIQUES

audit ponctuel, audit technique continu

« Generating optimal solutions »

L'AUDIT permet de dresser un « état de santé » et de vérifier les installations techniques dans le but de prévoir et d’anticiper les investissements nécessaires au remplacement, à la remise en état ou la remise en conformité d’un équipement avec la législation en vigueur. Nous pouvons être sollicités d’une part, de manière isolée afin de vérifier la conformité d’un espace avec la législation ou dresser un profil énergétique en vue de réduire les coûts d’exploitation. Ou d’autre part, l’audit peut être conduit de manière globale ou continue, notamment afin d’établir un suivi régulier des diverses performances techniques d’un bien immobilier.

 

 

 

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2, rue de Drosbach

L-3372 Leudelange

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